kaiyun下载官网✅路易威登CEO曾言：“真正的奢侈应该是那些不可以再来的东西，不可再生的资源才是真正的奢侈，就像时间、空间和水一样。”

　　✅华鸿都会中心，就在以“不可复制”的天赋，带给时代新主角“奢侈”生活，超越了价值，更代表奢居时代的登场。

　　✅不可复制的奥体，集万千宠爱于一体，大小莲花碗、国博中心、奥体七星、全球顶奢商场SKP（在建）等超级地标汇聚，亚运的到来让这里拥有了无可比拟的城市界面，同样也几乎“集结”了全杭州的改善房票。

　　✅华鸿都会中心的窗外，奥体核芯的精彩全天候播放。转身，则是另一个不可复制的私属世界。这座实景伫立的三叶草地标建筑，除了动人的华丽外表，奢华的空间更是明晃晃的“金字招牌”。约440-450㎡的建筑面积段，纯粹大面积的圈层限定。

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　　华鸿都会中心，择址百米SKP的奥体正核，集商业、商务、文化等精粹资源于一体，赋予时代新主角更恣意的生活想象，作为杭州的商业中心1.0——杭州大厦，代表着2000年左右杭州最繁华的一面；随着钱江新城的崛起，2010年开业的万象城成为了杭州高端商业2.0的代表；2021年SKP落地钱江世纪城，预示了未来杭州商业中心3.0的走向。

　　华鸿都会中心位于杭州奥体核心区域，是一个集商业、居住、休闲于一体的多功能综合体。其大平层产品，面积高达450平方米，以其独特的自主改善性质，满足了城市精英的居住需求。

　　华鸿都会中心根据原有建筑造型特点，经过十几轮设计稿件沟通及修改，两朵绽放的三叶草造型的建筑，成为了杭州奥体核心的独特符号。为了彰显现代感和时尚性，以及和项目周边的建筑群落交相辉映，通过全玻璃幕墙的高端设计，充分利用三叶草建筑独具的弧线美感，以“钱塘江”“西湖”为灵感，提炼出“浪潮”“茶田”“茶花”为主题的景观元素，形成艺术张力与场地情怀的融合，重构边界美学曲线 度的环面景观，较高的窗墙比为室内提供大尺度的采光面及通透感，阳光如流水般一涌而入，居住的舒适度更上一层楼。

　　当下的奥体，是钱塘江南岸最精华、璀璨的区域，犹如香港中环、上海陆家嘴、深圳湾，代表着杭州成为世界生活的主场。

　　全亚洲体量首屈一指的SKP商场，已正式落地奥体。在北京SKP2020全年销售额高达175亿元，是杭州大厦的近2倍，即使在疫情期间，也以惊人的零售额超越了英国百年奢侈品百货Harrods，位居全球高端百货第一。

　　杭州SKP的落地弥补了杭州钱塘江南岸顶奢商业的空缺，未来吸引的不仅是杭州范围的人，也将辐射整个浙江。除了SKP商圈，都会中心亦近享同在一江两岸的江河汇商圈、钱江新城商圈、滨江商圈，数百万量级的商业汇聚，为生活提供更多的选择。

　　当下的杭州处于互联网时代、国际盛事的重要窗口期。对于当前的杭州市而言，新金融、互联网、数字经济、智能制造等新型产业焕发磅礴生机，产业升级正成为这座城市的未来趋势。

　　城市风口之下，世界互联网新经济的兴起，依托钱塘江金融城、图灵小镇、国际人才社区、浙江国家音乐产业基地四大产业平台，奥体周边已经吸引了超过15000家企业入驻，其中还不乏一些上市公司的总部：如传化智联总部、喜临门电商总部和全国新兴业务板块总部，金科娱乐管理总部，国字头的中建投、中铁司总部，大唐电力能源营销总部，浙商银行科研总部……

　　全球资本的涌聚，70余座写字楼、22座超200米超高建筑，在奥体这块热土上拔地而起，擘画城市天际线，助力城市能级突破。无论是高度还是密度，都与钱江新城遥相呼应，而奥体亦将成为真正意义上的“杭州城市封面”。

　　奥体中心，即人们口中的莲花碗，主要由体育场（大莲花）、体育馆/游泳馆（化蝶）、网球中心（小莲花）、综合训练馆（玉琮） 等组成，加上杭州国际博览中心，未来将继续承办高规格体育赛事和演艺会展活动，让家门口观赛看演出，成为时代新主角的生活日常。

　　占地17.64万平方米的亚运主题公园，里面有智能跑道、律动自行车、发光跷跷板、互动钢琴步道、秋千廊道、篮球场、湿地公园......

　　亚运村作为浙江省首批未来社区，在亚运会结束后将留下巨量的体育设施和公共设施，南面规划的钱塘湾未来总部基地，将聚集一批行业龙头企业、总部、独角兽企业。

　　大平层的室内空间，由梁志天、谢柯两位设计大师操刀设计。作为全球31位室内设计师之一，梁志天大平层代表作深圳湾1号，早已成为马化腾、马云等巨头们的私藏；而尚壹扬设计创始人谢柯，亦有当代禅意空间建造设计巨擘之称，其代表作银杏汇也被杭州“New Money”们所追捧。

　　大师们倾力联袂，深研新经济圈层的生活方式与品味，汲取世界灵感，精心打造了圣劳伦佐风、香奈儿风、宝格丽风3种不同的风格化精装。更有近百平的会客厅，巧妙融入了日本LDK式前沿生活理念，通过空间的整合，优化居家动线与空间结构，从“人性化”的思考角度，重构符合“New Money”的生活习性，质造家人互动的新生活场景，呈现具有高贵品格的生活新空间。

　　在设计风格上，华鸿都会中心提供了三种特色鲜明的选择：香奈儿、游艇风、宝格丽。这三种风格，分别代表了优雅、奢华和独特，让业主在享受高品质生活的同时，也能体现自己的个性和品味。

　　约440㎡“宝格丽”东边套，则化身黑与白的经典碰撞。喜马拉雅灰大理石和拉丝橡木饰面的丝丝入扣，诠释了不同材质的平衡之美。此外，以“百达翡丽”为设计灵感的全新样板空间即将上映，敬请期待。

　　项目所在的地段，是世纪城四区交汇处的核心地带，紧邻亚洲店王SKP，尽享优质资源配套。未来的华鸿都会中心，将成为该区域内的品质标杆之作。家门口即可享双综合体，一站式体验，这是华鸿都会中心给业主的承诺，也是其对城市生活的重新定义。

　　也许有人会问，为什么要选择以奢侈品来定义空间风格？就像Coco Chanel所说：“时尚不仅仅指服装，它和观念、生活方式，以及与之相关的各种变化都息息相关。”

　　游艇风、香奈儿风、宝格丽风，每一种空间风格背后，是一种生活方式和状态的呈现。

　　如游艇风样板间，以世界高级定制游艇领航品牌“圣劳伦佐”为灵感，遵循驭艇出海的自由精神，在高奢风格之上融入艺术和时尚的元素，以低调的奢华营造，更契合新贵气质。

　　如果游艇风是不羁的自由主义，那么香奈儿风样板间，则以不随波逐流的方式追求自由与独数一帜的风格。区别于厚重的色彩表达，整个空间运用浅色基调，米色系与浅灰色系同时搭配，丰富色彩层次，采用白金砂的奢石和精美的布饰搭配，高贵感历久弥新。

　　从入户那一刻起，原装进口装甲门就昭示着这是一场至高规格的归家之旅。无论是嘉格纳八件套、还是一系列全球奢牌汇集的卫浴空间，以及高端智能家居系统，都在无形处流露出自带闪光的空间质感。

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　　指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

　　全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

　　《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

　　指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

　　([2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。

　　是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。

　　俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。

　　（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。